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保利地产负债超某足球下注足彩系统整站7000亿 层层加码土地何时回前三?

保利地产前五月加速拿地 超7000亿负债何时回归行业前三

一心想回到地产行业前三名的保利地产易贝体育投注网站,为完成目标,开始在土地市场上层层加码。但问题是总负债持续攀升,一个季度已经从6600亿元增加到7115亿元,同时还要面临房企调控未知数

《投资者网》李宁

对于中国房地产行业数千亿级别领跑的企业来说,所谓“兵马未动,粮草先行”,竞技的关键无疑是土地,土地,还是土地。由此,立志要重回房地产行业前三的保利地产(600048.SH),在2019年以来展开了一场加速拿地战。然而,高溢价的拿地方式,一定程度上对于保利地产后续发展可谓“双刃剑”,毕竟对赌政策,看好后市的野心让国企性质的保利并不同于一般民企。

与此同时,随着公司重要高管被波及到反腐旋涡,人才结构或管理结构多少受到影响,再加上保利地产近年来负债率持续攀升,如何平稳进入前三,难度显然比想象中要大。

前五月拿地金额远超去年

6月18日,南京市区多宗地块公开出让,经过39轮报价,建邺区新城科技园D-15地块,由保利江苏房地产发展有限公司以总价20.4亿元竞得,成交楼面价3.24万元/平米,溢价22.89%。

公开资料显示,该地块出让面积2.44万平米,建筑面积6.3万平米,容积率2.58,土地用途为宅地。起始价为16.6亿元,起始楼面价为2.63万元/平米。

实际上,南京该地块溢价23%对于今年在土地市场上大步迈进的保利地产来说,虽然价格高,但雄心依旧。

以5、6月份为例,保利地产6月12日以底价8.15亿元成交竞得三水区三水新城地块,楼面价6002元/㎡。

同样是当天,保利地产还在浙江温州鹿城区以数百轮竞拍抢地。据悉,经过120轮竞价,保利浙南房地产开发有限公司以总价24.23亿元温州鹿城区南郊街道地块,成交楼面价12676元/平方米,溢价30%,配建保障房2600平方米。

5月30日,保利地产合计以26.7亿元竞得重庆主城两江新区两宗地款。其中,保利以12.1亿元竞得悦来组团地块一,成交楼面价9881元/㎡;以14.6亿元竞得悦来组团地块二,成交楼面价9694元/㎡。

5月29日,常州5宗商住用地出让,其中成交价最高的是位于钟楼区的丁香路南侧、月季路西侧地块,由保利以总价20.55亿元竞得,楼面价8834元/㎡,溢价17.77%。

根据保利地产披露的数据显示,今年5月份,公司实现签约面积271.64万平方米,同比增长21.92%;实现签约金额418.79亿元,同比增长17.24%。

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